Les Hauts-de-Seine figurent parmi les régions les plus attractives du Grand Paris. Qui plus est, les logements de qualité qui s’y trouvent sont nombreux. C’est pour cela que votre investissement immobilier dans le neuf dans le département 92 va être un succès.
Investir dans les Hauts-de-Seine est une réussite
Pourquoi choisir le département 92 ? La réponse à cette question repose sur plusieurs points :
• Les Hauts-de-Seine, c’est un département comportant 5 communes très peuplées : la demande de location de bien y est élevée.
• Le 92 est très urbanisé : beaucoup de personnes décident d’y habiter pour le cadre de vie agréable qu’il offre.
• Les Hauts-de-Seine sont bien desservis par les lignes de métro : une multitude de visiteurs passent dans ce département pour des affaires ou pour tout autre type de séjour. Par ailleurs, la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express va bientôt relier ses communes et ses divers quartiers.
• De nombreuses écoles et entreprises s’y sont implantées : les Hauts-de-Seine attirent de ce fait des étudiants et des entrepreneurs qui cherchent une habitation ou des locaux.
Pour ces raisons, investir dans l’immobilier neuf dans les Hauts de Seine peut être une réussite. Vous pouvez y acquérir un bien neuf pour y vivre ou à mettre en location.
Investir dans le neuf dans les Hauts-de-Seine est rentable
Vous avez le choix entre le neuf et l’ancien. Ceci étant, avec les programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-Seine, en optant pour un appartement neuf, vous pouvez :
• Payer peu ou pas d’impôts sur les loyers perçus durant 8 à 10 ans : c’est surtout le cas avec un investissement locatif en LMNP.
• Bénéficier de certains avantages fiscaux : vous pouvez investir en loi Pine dans un habitat neuf ou en cours d’achèvement.
• Bénéficier d’une TVA réduite sous certaines conditions.
• Profiter des garanties constructeur pendant 10 ans et des frais de notaire moindres.
• Faire une économie sur la taxe foncière pendant 2 ans.
• Avoir à bon prix les biens, par rapport à leurs coûts à Paris.
• Avoir des prêts aidés si vous êtes primo-accédants.
Ce n’est pas tout. De nombreux programmes immobiliers neufs sont en projet dans les Hauts-de-Seine. Ces nouveaux logements, pour respecter les nouvelles normes, sont performants sur le plan énergétique. Vous pouvez les acquérir et les revendre facilement, puisque le nombre d’acheteurs de biens immobiliers qui recherchent ce type de propriété ne cesse de croître.
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