Avant de créer votre annonce immobilière, vous devez d’abord mettre un prix sur votre bien. Vous devez pour ce faire effectuer une estimation immobilière. Comment ça marche ? Le point dans cet article.
Une estimation au m² en fonction de la tendance du marché
Vous le savez : les prix du m² en France ne sont pas les mêmes d’un quartier à un autre et d’une saison à l’autre. Ils varient également les tendances du moment. Pour proposer un prix précis et objectif de votre bien en fonction de la superficie habitable, l’estimation immobilière doit tenir compte de ces détails.
Une estimation selon les caractéristiques du bien
En plus de l’emplacement, l’estimation immobilière se base également sur les caractéristiques du bien : âge, style, surface, espace extérieur, travaux à faire ou non, etc. Vous ne pouvez pas simplement vous contenter des prix sur le marché. Pour être sûr d’avoir le bon prix, le mieux est de prendre le temps de visiter un autre appartement ou une autre maison du même genre que le vôtre dans les environs.
Une estimation en ligne par des professionnels
La meilleure solution pour avoir une estimation immobilière efficace est de faire appel à des professionnels. En ligne, vous pouvez faire votre demande en quelques clics. Pour connaitre la valeur de votre bien immobilier, vous devez simplement remplir un formulaire sur des sites dédiés : surface m2, nombre de chambres, année de construction, etc. Vous cherchez un site d’estimation immobilière gratuite ? Realadvisor France est l’adresse qu’il vous faut.
À noter qu’une estimation immobilière n’est pas seulement obligatoire lors d’une procédure de vente. C’est également de mise pour une mise en location. Les démarches qui se font en ligne sont gratuites. Mais pour un diagnostic plus poussé et un accompagnement sur mesure dans vos opérations immobilières, vous devez demander à une agence immobilière de jeter un œil à votre bien immobilier.
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