Chaque maison est unique par son emplacement, ses caractéristiques et ses petits détails ainsi que sa valeur sentimentale. Pour bien la vendre et ne pas vous faire arnaquer, estimez bien sa valeur. Voici quelques conseils pour bien estimer le prix de sa maison.
Comment faire une bonne estimation de sa maison ?
Il y a plusieurs critères à considérer pour bien estimer sa maison. Le premier est l’emplacement. Plus la maison est située dans un endroit calme, bien desservi par les moyens de transport et non loin des entreprises, d’une école, des commerces et des hôpitaux, plus sa valeur est élevée. Ensuite, il faut tenir compte de la surface du terrain, de la superficie habitable, de la vue et des équipements comme la piscine, le garage, etc. Il faut aussi prendre en compte les raccordements au réseau des eaux usées, l’isolation thermique et phonique de la maison et le système de chauffage pour garantir le confort des locataires. En tenant compte de tous ces éléments, le prix de la maison sera ensuite estimé au m².
A qui faire estimer sa maison ?
Vous pouvez faire une une estimation gratuite de votre maison en ligne pour avoir une idée du prix de votre bien. Il existe de nombreux sites qui proposent de faire des estimations gratuites en se basant sur les données de votre maison et ses caractéristiques.
Ensuite, pour avoir une estimation plus approfondie, vous pouvez faire appel à des professionnels ayant de l’expertise dans l’estimation immobilière. Vous pouvez par exemple contacter des agences immobilières ou des notaires. Les agences immobilières sont habituées à faire des estimations, car ils disposent des prix du marché. Ils ont donc de solides atouts pour apprécier la valeur d’une maison, mais aussi pour la vendre. Il y a aussi les notaires. Fiables, ils ont des compétences dans l’estimation immobilière. Les notaires sont chargés d’enregistrer et d’officialiser les transactions. De ce fait, ils connaissent bien la valeur réelle des biens immobiliers.
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