Immobilier

Focus sur les frais d’agence immobilière

Vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison en Bourgogne ? Pour sécuriser l’opération, vous avez décidé de faire appel aux services d’une agence immobilière en Bourgogne. Oui, mais les services d’une agence ont un prix. Dans cet article, voyons ensemble comment ces frais sont calculés.

Combien coûte la commission de l’agence immobilière ?

En règle générale, la commission de l’agence immobilière est de 5 % à 6 % du prix de vente de la maison. La commission est généralement répartie de manière égale entre l’agent de l’acheteur et l’agent inscripteur ou agent mandataire. Donc, si une maison se vend à 250 000 € avec une commission de 6 %, l’agent du vendeur et l’agent de l’acheteur se partageront la commission totale de 15 000 €, chaque agent recevant 7 500 €.

Il est également important de noter qu’après la scission initiale, la commission peut alors être répartie entre le courtier et l’agent. En moyenne, l’agent immobilier ne peut obtenir que 1,5 % d’une commission de 6 %.

Peut-on négocier la commission de l’agence immobilière ?

Il n’y a pas de loi ni de règlement dictant les taux de commission. Vous pouvez donc négocier avec votre agence immobilière en Bourgogne des taux inférieurs en fonction du type de transaction et des services requis. Certains agents réduiront également leurs frais de commission s’ils représentent à la fois l’acheteur et le vendeur lors d’une vente de maison.

Toutefois, gardez à l’esprit qu’une commission moins élevée n’est pas nécessairement la meilleure option. Une partie des honoraires couvre le budget marketing et les autres dépenses de l’agence immobilière en Bourgogne pour la vente de la maison. Un petit budget pourrait donc signifier que votre agent ne peut pas commercialiser correctement votre maison. Ainsi, s’il est important de prendre en compte les honoraires d’un agent, il est également important de tenir compte de l’offre que vous recevrez.

Qui paie la commission ?

Si vous achetez une maison, vous n’avez pas à payer de commission. Cependant, vous devez toujours payer les frais de clôture. Si vous vendez une maison, vous payez une commission à la fois à votre agent inscripteur et à l’agent acheteur lorsque votre maison sera vendue.

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