En faisant appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer votre bien, vous augmentez vos chances de le vendre au prix juste et dans les meilleurs délais. Voici d’autres raisons de recourir à cet expert.
Lisez ces quelques informations sur l’estimation d’un bien immobilier
L’acheteur d’un bien immobilier à recours aux services d’un expert immobilier pour être sûr qu’il va payer un prix convenable. Cette démarche est fondamentale. En effet, souvent les acquéreurs prennent des crédits immobiliers, dont les détails sont expliqués sur pret-personnel-mag.fr, pour financer leur achat. Le vendeur, lui aussi, devrait s’appuyer sur ce professionnel.
Ce n’est pas parce que c’est votre maison, votre appartement ou votre studio que vous en connaissez la valeur réelle. Bien sûr, vous savez toujours à combien vous l’avez acheté. Vous vous souvenez de la somme que vous avez déboursée pour construire ce bien. Vous vous rappelez le montant que vous avez payé pour réaliser les travaux de rénovation. Cependant, une estimation par un professionnel est indispensable si vous envisagez de le mettre en vente.
L’expert répertorie les prix pratiqués sur le marché pour réaliser son estimation. Or, depuis que vous avez acquis votre bien, de nombreux éléments, qui ont influencé le niveau des prix, ont fait leur apparition. Soit, les prix ont augmenté, soit ils ont baissé, soit ils ont stagné. Tellement de critères sont à retenir pour réussir à proposer un prix adapté aux contextes locaux. La gestion de cette difficulté est du ressort d’un expert immobilier. L’estimation exacte d’un bien constitue le cœur de son métier.
Adressez-vous à un expert pour l’estimation de votre bien
Vous avez dépensé beaucoup d’argent pour restaurer ou rénover votre bien. Vous pensez donc qu’inclure tous ces frais dans le prix de vente est logique et justifié. Mais comment être sûr d’être dans la bonne fourchette de prix ? N’oubliez pas que le prix est l’un des éléments-clés qui donneront envie à un acheteur potentiel de visiter votre appartement ou votre maison. S’il est trop élevé, cela refroidira beaucoup de personnes. S’il est trop bas, il rend suspicieux : certains pourraient en conclure que les travaux à faire dans le bien sont énormes.
Le secret est donc d’obtenir l’estimation la plus juste pour être en mesure d’appliquer le prix le plus approprié. Adressez-vous à un expert qui s’en chargera. Il relève les points forts de votre bien tout en repérant ses défauts. Confiez l’estimation de votre bien à un expert. Avec lui, vous savez où aller. Il vous accompagne durant tout le processus de vente. Les conseils avisés sont les bienvenus lors d’une opération d’une telle envergure.
Prenez connaissance de la manière dont un expert immobilier effectue une estimation
En général, un expert immobilier effectue une analyse comparative des biens dans votre quartier, votre ville, voire de votre région. Concrètement, il compare votre bien avec ceux qui présentent à peu près les mêmes caractéristiques : la superficie, le nombre de pièces, la configuration, l’orientation, la situation, etc. Il s’intéresse aussi bien aux logements déjà vendus qu’à ceux qui sont en vente. Il étudiera le prix au mètre carré.
Il tient compte des atouts de votre bien. Est-ce que ce dernier offre une vue dégagée à ses occupants ? Bénéficie-t-il de la proximité d’un parking ? Possède-t-il un garage ? Est-il situé près des commerces, de transports en commun, d’écoles, etc. ? Grâce à ce genre de spécificités, votre logement fait l’objet d’une surcote qui peut atteindre 20 % de plus. Par ailleurs, l’expert prend en considération la taille du terrain sur lequel il se trouve. C’est sur la base de tous ces paramètres qu’il détermine le prix le plus juste.
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