Mettre en vente son appartement et espérer un retour rapide dépend de différents critères. Tout dépend aussi des difficultés du marché et des délais de vente qui se rallongent. Quoi qu’il en soit, il est conseillé de suivre ces quelques conseils pour avoir plus de chance de le céder dans les meilleurs délais.
Se fier à un expert en immobilier
Pour booster la vente de votre appartement, vous pouvez confier les démarches à un professionnel dans le domaine. Celui-ci peut être un promoteur immobilier ou une agence immobilière. En effet, le professionnel de l’immobilier possède une parfaite connaissance du marché immobilier local. Il peut évaluer votre bien à juste prix. Grâce à ses relations professionnelles, il vous mettra en contact rapidement avec un acheteur potentiel. Recourir à ce service vous permet d’avoir l’esprit tranquille. Pour diffuser votre offre, choisissez 2 agences immobilières au maximum et évitez à tout prix de le faire dans de nombreuses agences. En effet, les acheteurs consultent différentes annonces sur divers sites. Ils se méfient des biens qui apparaissent dans les annonces de plusieurs agences immobilières.
La vente entre particuliers constitue une autre alternative pour vendre rapidement votre appartement. Dans ce cas, vous effectuerez les démarches tout seul : établissement du prix et négociation, publication des annonces sur les sites, gestion des appels téléphoniques et visite des lieux, etc.
Proposer une offre alléchante
Une annonce de vente immobilière ne doit pas être longue, mais courte, nette et précise. Pour cela, il faut surtout mentionner la surface, le prix, le nombre de chambres, l’emplacement, le type de chauffage installé dans l’appartement, etc. Par ailleurs, il faut mettre en avant les atouts de votre appartement comme la vue, la piscine, les commodités, la présence de suite parentale, le jardin ou le double séjour. Si une pièce présente une petite surface, vous pouvez y remédier en optant pour une décoration qui donne une impression de grandeur, à la fois minimaliste et épurée.
Une annonce avec des photos à l’appui
Pour augmenter vos chances d’attirer des acheteurs, il faut mettre des photos à l’appui. L’idéal est de prendre des photos des pièces bien rangées et propres. Évitez de laisser des affaires qui traînent un peu partout et ne prenez pas en photo les objets personnels et les collections. Si vous désencombrez et réorganisez complètement votre intérieur, l’acheteur aura facilement un coup de cœur pour l’appartement.
Si vous prenez en photo votre appartement, il faut respecter certains points. Il faut prendre des photos en journée pour avoir des images de bonne qualité. Supprimez ainsi les images floues, à contre-jour ou mal cadrées. Si vous manquez de savoir-faire, confiez la prise de photos à un photographe professionnel.
Vendre l’appartement à bon prix
Si personne ne vous a contacté alors que ça fait longtemps que vous avez mis en vente votre appartement, il faudrait peut-être reconsidérer le prix. Il faut se renseigner sur le tarif de vente d’un bien immobilier dans le quartier ou la ville et comparez avec les offres similaires à la vôtre. Pour fixer le prix, il faut aussi tenir compte des caractéristiques du bien : les travaux de rénovation effectués, l’exposition ou l’existence d’un étage. Si vous avez un doute, vous pouvez recourir aux services d’un expert.
Réaliser quelques travaux d’embellissement
Pour optimiser la vente de votre appartement, il est préférable de réaliser des travaux d’embellissement. Oui, c’est important, car la rénovation donne une plus-value à votre bien. Après le home staging, vous augmentez vos chances de le céder très rapidement. En fonction de votre budget, ces travaux pour rendre le bien attractif peuvent concerner le revêtement du sol ou mural. Vous pouvez également le moderniser suivant la décoration tendance du moment, en aménageant une cuisine ouverte ou en donnant du pep’s à une douche vieillissante. Pour effectuer ce genre de travaux, vous pouvez obtenir certaines aides financières.
Préparer les documents relatifs à la vente de l’appartement
Lors de la vente d’un bien immobilier, il faut présenter les documents exigés par la loi. Il s’agit des documents relatifs à la copropriété ou de diagnostics techniques. Ils sont indispensables pour purger le délai de rétractation de l’acheteur après la signature du compromis ou de la promesse de vente. Quant aux diagnostics immobiliers, ils mettent en avant les informations détaillées du bien : l’état des lieux, la présence d’amiante, de plomb, la consommation énergétique ou encore l’installation électrique.
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