{"id":1273,"date":"2022-11-17T07:32:04","date_gmt":"2022-11-17T06:32:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.privateimmo.com\/?p=1273"},"modified":"2022-11-17T07:32:04","modified_gmt":"2022-11-17T06:32:04","slug":"les-modalites-pour-changer-de-syndic-de-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.privateimmo.com\/2022\/11\/17\/les-modalites-pour-changer-de-syndic-de-copropriete\/","title":{"rendered":"Les modalit\u00e9s pour changer de syndic de copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"

Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 se charge de la gestion administrative et financi\u00e8re d’une copropri\u00e9t\u00e9. C’est aussi l’organisme qui organise l’entretien de l’immeuble. Quand les services d’un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ne sont pas satisfaisants, les copropri\u00e9taires peuvent changer de syndic \u00e0 la fin d’un mandat.<\/p>\n

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Choisir un bon syndic<\/h2>\n

Pour changer de syndic<\/a>, vous devez choisir entre un syndic professionnel et un syndic coop\u00e9ratif. Pour que le syndic soit efficace, il faut qu’il soit familiaris\u00e9 dans la prise en charge du type d’immeuble dont vous \u00eates propri\u00e9taire<\/a>. Demandez au nouveau syndic le nombre d’immeubles qu’il prend en charge, pour d\u00e9terminer s’il a suffisamment de temps \u00e0 consacrer \u00e0 votre immeuble. Ensuite, faites une mise en concurrence du syndic de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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L’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n

Avant de passer aux \u00e9tapes de changement de syndic de copropri\u00e9t\u00e9, vous devez passer le syndic \u00e0 l’ordre du jour de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. La convocation mentionne le projet de r\u00e9solution dont la d\u00e9signation d’un syndic et la r\u00e9vocation ainsi que la liste des diff\u00e9rents contrats de syndic que vous avez retenus. Convoquez aussi les copropri\u00e9taires.<\/p>\n

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Le vote pour le changement<\/h2>\n

Lors de l’assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, tous les copropri\u00e9taires votent pour ou contre le changement de syndic de copropri\u00e9t\u00e9. Il est important de nommer un copropri\u00e9taire comme secr\u00e9taire afin de transcrire le d\u00e9roulement des votes et r\u00e9aliser un compte-rendu. Si la majorit\u00e9 est atteinte lors du vote, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 qui re\u00e7oit le plus grand nombre de votes le remporte.<\/p>\n

Cependant, un second tour concernant les syndics qui ont le plus grand nombre de votes sera effectu\u00e9 dans le cas o\u00f9 la majorit\u00e9 ne serait pas atteinte. Le mandat de votre actuel syndic prend fin d\u00e8s lors que l’\u00e9lection du nouveau est conclue. Un ou deux mois apr\u00e8s l’\u00e9lection, le nouveau syndic est op\u00e9rationnel \u00e0 100 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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