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Investissement locatif defiscalisation
Réduction d'impôt et défiscalisation pour les investissements locatifs
La loi Scellier permet aux acquéreurs d'immobiliers souhaitant réaliser des investissements en régime locatif de bénéficier des différents mécanismes de défiscalisation qu'elle offre.
Il est à noter que les caractéristiques thermiques et la performance énergétique sont les deux critères à évaluer pour déterminer si le contribuable français peut bénéficier des avantages de défiscalisation ou non.
La défiscalisation que présente l'investissement en régime locatif Scellier consiste en une réduction d'impôt de 25% sur 9 ans pour les achats qu'il réalise entre 2009 et 2010 et de 20% sur 9 ans pour ses acquisitions entre 2011 et 2012.
Cette défiscalisation s'applique à un seul investissement locatif par année d'imposition. Cet investissement locatif doit être neuf ou en état futur d'achèvement et destiné exclusivement à la location.
Ainsi, l'investissement en régime locatif de defiscalisation est plafonné à 300 000 euros pour les logements neufs conformes aux normes des caractéristiques thermiques et des performances énergétiques du code de la construction et de l'habitation.
Plus d'informations sur l’investissement en régime locatif de défiscalisation
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