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Investissement immobilier defiscalisation

Avantages fiscaux et defiscalisation dans l’immobilier

Face à l'effondrement des ventes de biens immobiliers neufs, l'Etat français a pris certaines mesures pour orienter l'épargne des investisseurs vers l'immobilier afin de diminuer l'impôt sur le revenu.

L'une des plus importantes mesures prises est la Loi de defiscalisation immobilière. Cette loi permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier mis en location pendant quelques années. Ainsi, le propriétaire paye la plus grande partie de son investissement immobilier par le montant des loyers versés par les locataires et par les économies d'impôts accordées par l'Etat.

Ces avantages fiscaux peuvent atteindre 37% de l'investissement immobilier, si les conditions suivantes sont vérifiées :
• L'investissement immobilier est neuf
• Il est réalisé entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012
• Le bien immobilier est loué pour une durée de 9 ans
• Le locataire n'est pas membre du même foyer fiscal
• La location prend effet dans les 12 mois suivant la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition
• Les loyers pratiqués ne dépassent pas les plafonds fixés par la Loi de defiscalisation
• Le montant d'investissement immobilier est inférieur ou égal à 300 000 €

Il est à noter que le propriétaire ne peut appliquer les principes de la loi que pour une seule acquisition, construction ou transformation de logement par an.

Plus d’informations sur la défiscalisation sur investissements immobiliers

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