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FAQ

Que faut-il faut savoir sur l'investissement locatif dans l'immobilier neuf ?

Pour acquérir un logement neuf et bénéficier d'un dispositif de défiscalisation, plusieurs règles sont à respecter. Vous pouvez choisir d'investir en Loi Scellier ou en Loi Bouvard dans des résidences services séniors par exemple.

Le choix d'investir dans un logement neuf peut se faire au niveau des prestations, du confort de vie et des possibilités d'aménagement. Vous bénéficiez également des dernières innovations en matière d'économie d'énergie.

La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement vous protège sous tout point de vue avec des garanties légales (code de la construction) : garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement et garantie financière d'achèvement.

Vous disposez de différents statuts lors de votre investissement suivant le dispositif de défiscalisation choisi.

La loi Scellier n'implique aucun changement de statut.

La loi Bouvard vous confère le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ou Loueur Meublé Professionnel (LMNP / LMP). La différence entre ces deux statuts se fait dans la somme des montants perçus par cette activité.

La gestion locative de votre bien est un point essentiel de votre investissement pour vous assurer une bonne conservation de votre patrimoine dans le temps pour qu'il garde sa valeur de revente.
Si vous décidez de mettre votre bien en gestion, assurez-vous de choisir un gestionnaire rigoureux et accessible qui pourra répondre à toutes vos questions. Préférez un gestionnaire à taille humaine possédant de sérieuses références, avec une équipe commerciale chargée de faire visiter votre appartement pour vous assurer une occupation rapide et continue de votre bien. Si une équipe technique est présente, elle pourra assurer la bonne tenue de votre patrimoine (levée de réserves, état des lieux, devis pour travaux de rénovation…).
Vous aurez également la possibilité de choisir une assurance pour parer d'éventuels loyers impayés, des détériorations, des carences locatives et celle du premier locataire.
Nous sommes là pour vous conseiller et vous trouver la meilleure solution suivant votre profil et votre capacité financière.






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