FAQLes différents dispositifs de défiscalisation, comme la loi Scellier et la loi Bouvard vous permettent de réduire vos impôts tout en vous garantissant la constitution d'un patrimoine immobilier destiné pendant 9 ans minimum à la location.
La loi Scellier vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 22% du montant du bien si le logement est labellisé Bâtiment Basse Consommation. Cette réduction étalée sur 9 ans peut même s'élever jusqu'à 32% si vous optez pour l'option de la loi Scellier social qui prend en compte les revenus des locataires et abaisse les plafonds de loyer et dont la durée de location minimale du bien passe de 9 à 15 ans.
Si le bien n'est pas labellisé BBC, la réduction s'élève à 13% et 23% pour un bien loué dans le cadre du Scellier social.
La loi Bouvard vous permet également de réduire 18% du montant du bien pendant 9 ans et de récupérer la TVA sur le prix du bien.
Les conditions de la loi Scellier en bref :
• Obligation de louer le bien pendant 9 années consécutives minimum ;
• Obligations de respecter les plafonds de loyer selon le zonage par commune établi ;
• Obligation de trouver un locataire dans les 12 mois suivant la livraison de votre bien.
Votre conseiller privé Privateimmo.com est présent à vos côtés pour réaliser le bon choix et vous assurer un bien de qualité à un emplacement où la demande locative est élevée.
