DEFISCALISATIONLa LOI BOUVARD est donc une formidable opportunité pour tous les contribuables français qui souhaitent à la fois investir dans un patrimoine immobilier et se créer un patrimoine personnel (retraite…).
Cette loi est à double effet : elle permet non seulement de réaliser un placement immobilier et de bénéficier d’une vraie réduction d’impôt pendant 9 ans.
Texte de loi sur : http://www.legifrance.gouv.fr/
Exemple :
Vous payez 5 650 €* d’impôts par an… Vous investissez dans 2 chambres étudiantes à 100 000 €* TTC chacune, soit un budget global de 200 000 €* TTC, le gestionnaire vous garantit 310 €* de loyer par chambre par mois. Votre banquier vous propose un financement avec comme apport les frais de notaire (réduits dans le neuf : 2.5 % environ), vous apportez donc 5 000 €* de cash, le reste sera financé par votre banque sur 20 ans au taux de 4.5 %*.
Votre remboursement mensuel du crédit Votre économie d’impôts mensuelle : Votre revenu mensuel (loyer garanti) TOTAL : |
- 1 065 €* |
Vos 2 chambres étudiantes vous coûteront 275 € par mois en effort d’épargne : vous ne payez plus d’impôts et vous vous constituerez un patrimoine pour votre retraite et peut-être pour vos enfants !*
Grâce au remboursement de la TVA vous pourrez réaliser un remboursement anticipé sur votre crédit de 32 776 €* !
*Les chiffres annoncés sont purement donnés à titre d’exemple et ne sont en aucun cas contractuels.
