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DEFISCALISATION

LOI BOUVARD LMNP: La défiscalisation en toute simplicité !

La LOI BOUVARD est donc une formidable opportunité pour tous les contribuables français qui souhaitent à la fois investir dans un patrimoine immobilier et se créer un patrimoine personnel (retraite…).

Cette loi est à double effet : elle permet non seulement de réaliser un placement immobilier et de bénéficier d’une vraie réduction d’impôt pendant 9 ans.
Texte de loi sur : http://www.legifrance.gouv.fr/

Exemple :

Vous payez 5 650 €* d’impôts par an… Vous investissez dans 2 chambres étudiantes à 100 000 €* TTC chacune, soit un budget global de 200 000 €* TTC, le gestionnaire vous garantit 310 €* de loyer par chambre par mois. Votre banquier vous propose un financement avec comme apport les frais de notaire (réduits dans le neuf : 2.5 % environ), vous apportez donc 5 000 €* de cash, le reste sera financé par votre banque sur 20 ans au taux de 4.5 %*.


Votre remboursement mensuel du crédit
Votre économie d’impôts mensuelle :               
Votre revenu mensuel (loyer garanti)                 
TOTAL :   

- 1 065 €*
 170 €* (sur 167 224€ HT 11% sur 9 ans)
+   620 €*
-   275 €*

Vos 2 chambres étudiantes vous coûteront 275 € par mois en effort d’épargne : vous ne payez plus d’impôts et vous vous constituerez un patrimoine pour votre retraite et peut-être pour vos enfants !*
Grâce au remboursement de la TVA vous pourrez réaliser un remboursement anticipé sur votre crédit de 32 776 €* !

*Les chiffres annoncés sont purement donnés à titre d’exemple et ne sont en aucun cas contractuels.

 







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