La LOI SCELLIER 2012 s'adresse à tous les contribuables français quelque soient leurs revenus. La réduction d'impôt s'applique à chaque investisseur qui fait construire ou acquiert des logements neufs ou en l'état futur d'achèvement destinés à la location entre le 1er Janvier 2012 et le 31 décembre 2012. Ces logements doivent être loués en tant que résidence principale au minimum 9 ans.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) peuvent aussi réaliser ce type d'investissement.