DEFISCALISATION

RESIDENCE SENIOR : Savez-vous que nos Séniors représenteront le tiers de la population française en 2050 ?

• Votre investissement en résidence sénior se réalise en loi Scellier Meublé : loi Censi-Bouvard ;

• Un bail commercial est signé entre vous et l’exploitant de la résidence d’une durée de 11ans. L’exploitant vous verse mensuellement les loyers qu’il garantit. Vous n’avez aucun risque d’impayés liés à l’insolvabilité de votre locataire ;

• La loi Censi-Bouvard vous permet de bénéficier d’une vraie réduction d’impôt égale à 18% du montant de votre investissement répartis sur neuf  années ;

• Le nombre d’investissements en loi Censi-Bouvard n’est pas limité. Seul le seuil pour la réduction d’impôt est plafonné à 300 000 € / an ;

• Il n’y a aucun plafond de loyer. Ce dernier est fixé en partenariat avec le gestionnaire de la résidence ;

• Vous récupérez la TVA, vous permettant de rembourser par anticipation votre crédit ;
  

• La gestion locative est totalement gérée par le gestionnaire de la résidence : bail, état des lieux, recrutement des locataires, visites, entretien…