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HISTORIQUE DES VENTES

Photo du bien
Situation
MARLY 
Appartement ou maison
APPARTEMENT 
Type
T3 
Surface
60.9 m²
Terrasse, balcon ou jardin
BALCON : 6.40 m²

JARDIN : 11.90 m²

EXPOSITION SUD 
Exposition
SUD  
Etage
RDJ 
Parking ou Garage
PARKING INCLUS 
Date de livraison
20123 
Aux portes de Valenciennes, une nouvelle adresse écologique et résidentielle

Idéalement placée aux portes de Valenciennes, Marly est au coeur d’un grand projet de renouvellement urbain. Il s’agit de repenser la ville afin d’allier le plaisir de vivre dans un environnement vert tout en offrant aux habitants un accès rapide aux services de l’agglomération. Par sa situation privilégiée, Marly y parvient à la perfection.Elle bénéficie directement du rayonnement culturel, commercial, éducatif et historique de Valenciennes mais surtout de son dynamisme économique grâce à sa grande proximité avec le bassin d’emploi du Hainaut... Soucieuse de participer au développement d’un urbanisme qualitatif répondant aux exigences actuelles, la résidence Les Naturiales prend place au coeur de jardins verdoyants. Elle intègre dès sa conception des critères essentiels au respect de l’environnement par une meilleure gestion des ressources naturelles tout en assurant un cadre de vie sain et des économies de charges pour les futurs résidents. Bienvenue dans l’habitat de demain !



Les Naturiales répondent à une démarche “d’éco-résidence”.

L'environnement immédiat y participe à merveille : côté rue, l’îlot fait face à un paysage composé d’espaces verts publics généreusement plantés, de chemins piétonniers et de pistes cyclables tandis qu’il déploie sur l’arrière un agréable jardin privatif. Côté bâti, 3 élégants bâtiments s’élèvent pour abriter des appartements 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, les intervalles étant traités par des volumes de plus petit gabarit proposant des 3 pièces en duplex.



L’architecture et les équipements de la résidence se font durables :

- Les façades rehaussées de bois multiplient de larges ouvertures tournées majoritairement vers le sud pour optimiser les apports solaires.

- Le double vitrage performant d’un point de vue thermique et acoustique s’associe à une isolation dite “mono-mur” (brique isolante + isolant intérieur) pour réduire au maximum les déperditions d’énergie. Vous disposez ainsi d’un réel gain de confort en hiver comme en été et participez concrètement à la lutte contre le gaspillage énergétique.



Marly pratique :

LES COMMERCES

- Boutiques, commerces et services du centre-ville

- Centres Commerciaux à moins de 10 minutes



SPORTS ET LOISIRS CULTURELS

- Ecole de musique et chorale

- Golf, Patinoire, Bowling, Billard, 2 stades

- Multiples salles et terrains de sport (foot, tennis, basket, danse, tir à l’arc, tennis de table, karaté...)

- Nombreuses associations sportives et de loisirs (club informatique, randonnées, cyclisme...)

- Cinéma de Valenciennes à 5 min



ENSEIGNEMENT

- Centre multi-accueil, halte-garderie et crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée professionnel, centre de formation… 
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