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Appartement, Lingolsheim 64 m2 à partir de 172 400 € - 3 pièces

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Les renseignements sont fournis par le promoteur.
La perspective de présentation du programme n'est pas contractuelle.

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison du bien.

Bien immobilier à
Lingolsheim

A partir de 172 400 €*
(prix exact accessible aux membres)
* Correspond au lot n°40782
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Type du bien :
Appartement
Nombre de pièces :
3 pièces
Adresse :
Réservé membres
Surface habitable :
64 m2
Etage :
6
Exposition :
Réservé membres
Date de livraison :
Immédiat
Type de chauffage :
Réservé membres
Loyer :
Réservé membres
Zone fiscale :
B1
Fiscalité :
Duflot
Annexes :
Pk-ss Pk-ss

>> JOURNEES PRIVILEGES : le vendredi 14 et samedi 15 juin 2013 de 10h à 12h et de 14h à 18h, à l'espace de vente situé 5 place du Corbeau (arrêt tramway : Porte de l’Hôpital / parking Austerlitz) à Strasbourg. Merci de nous contacter au 01 55 18 7000 pour prendre rendez-vous avec un conseiller.
Située dans la banlieue Sud-Ouest de l'agglomération strasbourgeoise (à seulement 5 Km de la Place Kléber, centre-ville de Strasbourg), "NaturéO" (84 logements du 2 au 4 pièces) se situe au coeur du nouvel éco-Quartier des Tanneries, idéalement positionné à l'entrée de la Ville de Lingolsheim.
Le projet de l'éco-quartier relève de la politique de développement de l'habitat de la Ville, et notamment du Plan de Rénovation Urbaine signé en 2007 qui permet à ce programme de bénéficier d'une TVA à 7%* (pour acquisition en résidence principale, sous conditions de ressources). PTZ+ possible**
En plus de la certification NF Logement, désormais sollicitée pour l'ensemble des opérations Bouygues Immobilier, tous les logements de ce programme sont en cours de certification pour l'obtention du label BBC-Effinergie®***.

La Ville de Lingolsheim offre de nombreuses dessertes depuis Strasbourg (autoroute A35 et routes départementales 392 et 222), notamment par les transports en commun (train, bus, tram) ainsi que de multiples pistes cyclables. Situé à l'entrée de la commune, l'éco-quartier des Tanneries sera relié aux quartiers environnants par des infrastructures de transports en commun permettant aux futurs habitants de se déplacer en privilégiant les modes de transports doux et en limitant l'usage de la voiture individuelle. Enfin, la situation géographique privilégiée de cette opération vous place à seulement 2h20 de Paris en TGV, et à 15 minutes de l'Allemagne en voiture ou en bus (en conditions normales de circulation).
L'ambition écologique de ce nouvel éco-quartier est de développer un projet dont les performances écologiques, économiques et sociales bénéficient au territoire qui l'accueille et seront reconnues comme exemplaires. Ce nouveau quartier se développera autour d'un espace public central qualifiant qui prendra la forme d'un cheminement piéton, d'une place publique et d'une desserte, au coeur du quartier, pour les transports en commun, longeant un parc (regroupant aires de jeux et espaces verts) et une noue végétale permettant de gérer la récupération des eaux pluviales du quartier.

"NaturéO" a été pensé de façon à faire de cette résidence un lieu de vie agréable. Les logements sont ainsi conçus de manière à assurer un confort acoustique, thermique (chauffage au sol), visuel aux futurs résidants. Ainsi, le traitement paysager de notre opération, particulièrement travaillé, offre un coeur d'îlot largement paysagé intégrant des cheminements piétons et des espaces privilégiant les rencontres entre résidants. La plupart des logements, à double ou triple orientation, bénéficient de vues donnant sur cet espace paysagé, véritable poumon vert intérieur. Dans un souci de limiter l'impact visuelle du stationnement, la majorité de celui-ci est couvert.



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