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APPARTEMENT, MONTANAY 42.35 m2 à partir de 162 000 € - 2 pièces

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Les renseignements sont fournis par le promoteur.
La perspective de présentation du programme n'est pas contractuelle.

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d'études spécialisé d'un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison du bien.

Bien immobilier à
MONTANAY

A partir de 162 000 €*
(prix exact accessible aux membres)
* Correspond au lot n°19943
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Type du bien :
APPARTEMENT
Nombre de pièces :
2 pièces
Adresse :
Réservé membres
Surface habitable :
42.35 m2
Etage :
Rez-de-chaussé
Exposition :
Réservé membres
Date de livraison :
Immédiat
Type de chauffage :
Réservé membres
Loyer :
Réservé membres
Zone fiscale :
B1
Fiscalité :
SCELLIEZ / CARREZ
Annexes :
TERRASSE Parking S/Sol

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE À 20 km au nord de Lyon et 50 km au sud-ouest de Bourg-en-Bresse, Montanay a su préserver son caractère de village rural tout en profitant des remarquables infrastructures de la troisième métropole française unanimement saluée comme un carrefour européen majeur. Véritable balcon surplombant la majestueuse vallée de la Saône, entre le massif des Monts d'Or et le plateau des Échets, cette plaisante commune du Rhône offre en effet à ses 2 800 habitants l'attrait d'une vie au calme, dans un cadre convivial et plein de charme. Montanay est également traversée par la ligne de bus 97 du réseau TCL la reliant à Neuville-sur-Saône et Saint-Germain-au-Mont-d'Or, et proposant des correspondances avec les lignes 40, 43, 70, 84, 96, S14 ainsi qu'avec la gare TER d'Albigny-Neuville. Les Montanois apprécient enfin la richesse associative et le dynamisme de leur ville qui favorise les activités sportives pour tous, grâce à un complexe sportif très développé concentrant courts de tennis, terrains de football, une salle multisports et un boulodrome. LES ATOUTS DU QUARTIER Votre future résidence s'implante à la sortie du bourg, dans une rue très calme toute proche de la rue Centrale, l'artère principale de Montanay, et à moins de 4 km de l'A46 (rocade est de Lyon). Vous ne serez qu'à 2 mn à pied de l'arrêt de bus « La Ferrière » dont la ligne 97 dessert directement le lycée public Rosa Parks et le collège public Jean Renoir à Neuville-sur-Saône. À 900 m, la crèche municipale et le groupe scolaire de Montanay accueilleront vos enfants. Si vous préférez les établissements privés, l'école primaire, le collège et le lycée privés Notre-Dame-de-Bellegarde de Neuville-sur-Saône ne sont qu'à 3,5 km. À proximité, vous bénéficierez des principaux commerces et services de Montanay : une boulangerie-pâtisserie, une pharmacie et le marché hebdomadaire se situent place de la Poype, à 350 m. Bureau de poste, mairie, salon de coiffure et restaurant vous recevront rue Centrale. Pour vos courses plus importantes, le centre commercial de Genay, sous l'enseigne Leclerc, est à 5 km seulement. LES ATOUTS DE VOTRE RÉSIDENCE Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement : les volumes simples des petits bâtiments séparés par des espaces verts, les façades éclairées d'une teinte beige naturelle, les menuiseries gris anthracite, les toitures en tuiles rouges ou en terrasses gravillonnées... l'architecture du Domaine Montanay a été conçue avec une belle sobriété mariant harmonieusement style traditionnel et contemporain. Ne comprenant que 28 logements, des maisons individuelles (2 T4 et 4 T3) aux appartements des immeubles collectifs (T1, T2, T3 et T4), la résidence est réservée à quelques privilégiés recherchant un cadre intime et très confortable. Toutes les maisons possèdent un grand jardin privatif au sud, baignant le séjour de lumière. Spacieux, très fonctionnel et parfaitement agencé, votre futur logement jouit d'une isolation thermique et acoustique irréprochable.

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